Abbruchunternehmen hamburg beauftragen oder von Grund auf sanieren und renovieren?

Wer in Hamburg ein Neubauprojekt plant, den verpflichtet die Stadt dazu, das entsprechende Grundstück auf mögliche Blindgänger untersuchen zu lassen und ggf ein Abbruchunternehmen in Hamburg zu beauftragen. Noch immer liegt nämlich eine unbekannte Menge an Blindgängern aus dem zweiten Weltkrieg im Erdreich unseres Landes. Auf Kampfmittelbergung spezialisierte Firmen sind in diesem Fall zuverlässige Partner. Sie überwachen Bauprojekte, sondieren Oberflächen und Tiefen und bieten auch Projektmanagement an. Das Verwaltungsteam sorgt für die zentrale Koordination aller Aufgaben.

Die Spezialisten der Kampfmittelbergung planen Projekte nicht nur, sondern werten diese auch aus. Beim Räumen wird Technik von bester Qualität durch ausgebildete Fachleute eingesetzt. Durch deren fachgerechte Betreuung und ein umfassendes Angebot kann Planungssicherheit bei Bauprojekten garantiert werden.

Abbruchunternehmen Hamburg & Berlin

Gründe für die Beauftragung eines Abbruchunternehmens in Hamburg oder Berlin

Wenn Sie ein altes Haus erworben haben, lohnt sich eine Sanierung oftmals nicht. Ein Abbruch ist die günstigere Variante. Beauftragen Sie eine Abrissfirma, so kann diese den anfallenden Abriss in sehr kurzer Zeit durchführen. Bevor Sie eine Abrissfirma beauftragen, sollten Sie im Vorfeld einige sehr relevanten Fragen klären. Eine Sanierung ist oft die wesentlich kostspieligere Alternative. Vermögende Immobilienkäufer sind meist lediglich an der guten Lage eines Grundstücks, nicht jedoch am darauf erbauten Gebäude interessiert. Hausabrissfirmen werden vor allem auch dann beauftragt, wenn der Statiker bei der Begehung einer Immobilie erhebliche Mängel und Probleme feststellt. Abriss und Planung eines Neubaus sind dann aus Sicherheitsgründen alternativlos.

Abbruchunternehmen Hamburg entkernen und entfernen Häuser

Ein Abriss kann bedeuten, dass eine Abbruchfirma ein Wohngebäude bis auf die Grundmauern entkernt und entfernt. In den meisten Fällen bleibt nicht einmal das Fundament erhalten. Dieses ist oft extrem tief im Grund verankert. Auch Drainagen oder Dämmmaterialien werden entsorgt. Achten Sie unbedingt darauf, dass die Baugrube nach dem Entfernen des alten Fundaments wieder fachgerecht verdichtet wird. Andernfalls besteht die Gefahr, dass der Neubau später absinkt. Übrigens kann auch ein Anbau von Abrissarbeiten betroffen sein. Dafür ist meistens eine offizielle Genehmigung seitens des Baumamtes nötig.

Die Verordnungen für Bau- oder Abrissarbeiten variieren je nach Bundesland. Daher ist eine sorgfältige Prüfung notwendig. Die Abbruchgenehmigung beinhaltet auch Auflagen
betreffend dieer Entsorgung und dens Umweltschutzes. Es liegt dann in der Verantwortung des Bauherrn, für die Umsetzung der genannten Vorschriften Sorge zu tragen. Dazu gehört auch, Nachbarn, sowie Gas-, Strom- und Wasseranbieter über Baumaßnahmen zu benachrichtigen.

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Das ist der Ablauf beim Abriss

Abhängig von Material, Substanz und Größe eines Gebäudes benötigt man beim
Hausabriss Abbruchunternehmen für das Einschlagen, Eindrücken, Stemmen, Spalten, Sägen, Bohren, Demontieren, Fräsen oder Sprengen. Die Sprengung eines Gebäudes kommt nur noch selten vor. Falls dies nötig ist, gilt es danach den Schutt zu beseitigen. Soll eine Immobilie vollständig abgerissen werden, so ist der erste Schritt die Entrümpelung. Türen und Fenster müssen aus Gründen der Sicherheit ausgebaut werden. Alles zu Entsorgende, inklusive der Geräte und Bodenbeläge ,wird von der Abriss Firma abtransportiert und fachgerecht entsorgt oder dem Verwertungskreislauf zugeführt.. Ist der Abriss erfolgt, muss der Bauschutt sortiert und unter strenger Beachtung des Umweltschutzes fachgerecht entsorgt werden. Auch wenn ein Gebäude renoviert wird, ist ein Großteil des Schutts zu entsorgen. Zuvor trennt man Baumischabfall vom Bauschutt. Je sorgfältiger diese Trennung erfolgt, desto weniger Kosten fallen auf dem Werkstoffhof und damit für den Bauherrn an.

Das sind die Kosten von Abrissunternehmen Hamburg

Die in Rechnung gestellten Kosten, seitens der Abriss Firma können, von Fall zu Fall variieren. Sie hängen von der Lage eines Hauses, der Quadratmeterzahl und dem Gehalt an Schadstoffen ab. Weitere wichtige Kostenfaktoren sind die Zugangsbedingungen zum Haus, die Rangiermöglichkeiten für Geräte und die etwaige Notwendigkeit, benachbarte Gebäude abzusichern. Für Abrissarbeiten müssen Auftraggeber mit etwa 50 bis 100 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für kleine Häuser liegt der Preis einen Abbruchunternehmen in Hamburg bei 500€ aufwärts, während eine Abbruchfirma für ein durchschnittliches Einfamilienhaus ca. 10.000 bis 25000 Euro verlangt.

Entscheidung Abriss oder Renovierung

Abrissunternehmen Hamburg wann beauftragen?

Auch ein Abriss kostet Geld, welches zusätzlich zu anfallenden Investitionen für einen Neubau aufgebracht werden muss. Aus der Praxis ist bekannt, dass beispielsweise die Sanierung eines Hauses aus den 50er Jahren je nach anfallenden Arbeiten zwischen 1.000 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter kostet. Für den Abriss und den anschließenden Neubau entstehen Kosten in jeweils vergleichbarer Höhe. Lohnt sich also eine Sanierung überhaupt? Wenn man das Rechenexempel in Bezug auf den Neubau genau unter die Lupe nimmt, muss man auch die Möglichkeit von Fördergeldern in Betracht ziehen. Für einen Neubau nach Abrissarbeiten ist kein Geld vorgesehen, sondern lediglich für eine Sanierung. Fällt die Energiebilanz negativ aus, liegt es oft daran, dass Wände zu dünn sind, Heizungen nicht effizient funktionieren oder Fenster schlecht gedämmt sind. Ein  Abbruchunternehmen Hamburg wird oft tatsächlich beauftragt, sollte die Bausubstanz schadhaft sein. Das bedeutet, dass das Haus mit Asbest belastet oder feucht ist. Wer sich für einen Altbau entscheidet, muss sowohl das Hausinnere, als auch das Äußere kritisch beleuchten. Lassen Sie das Gebäude von einem Statiker prüfen, modernisieren bzw. erneuern Sie ggf. den Sanitärbereich, die Elektrik, Heizungen und Rohre von Grund auf. Diese Kernsanierung ist finanziell gesehen keinesfalls günstiger als ein Neubau.

Abrissunternehmen Hamburg – wann beauftragen?

Steht eine Entscheidung zwischen Umbau und Abriss an, sollte man den Hausabriss Firmen überlassen, wenn der Umbau mehr als drei Viertel der Kosten eines neu zu errichtenden Gebäudes beträgt. Selbst wenn der Neubau etwas teurer ausfällt, so sprechen dennoch viele Gründe für ihn. Der Bauherr kann ein neues Haus ganz nach seinem Geschmack mitgestalten. Der Hausbesitzer kann also viel selbst einbringen, der Altbau hingegen bietet dem Erwerber nur bedingte Flexibilität. Beim Altbau können zudem Vorschriften für die Ausstellung eines Energieausweises mit erheblichen finanziellen Belastungen einhergehen.

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Rechtliche Aspekte beim Abriss eines Hauses wann die Abbruchfirma zur Tat schreiten kann

Wollen Sie ein Haus abreißen, müssen Sie dies beantragen und sich beim Bauamt genehmigen lassen. Baurecht ist Ländersache und so kann es von Bundesland zu Bundesland unterschiedliche Vorschriften geben. Es gibt auch Abrissarbeiten, die von der Genehmigungspflicht ausgenommen sind. Das gilt beispielsweise in manchen Regionen für PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze und Pools im Garten. Besonders kompliziert wird es, falls ein Gebäude unter Denkmalschutz steht. Dann sind mehrere Behörden entscheidungsbefugt. Ein Hausabriss ist mit erheblichen Kosten verbunden. Achten Sie darauf, dass die Baustelle gut zugänglich ist und Schadstoffe wie Asbest vorschriftsmäßig entsorgt werden. Muss ein neues Haus im Anschluss an den Abbrucharbeiten unterkellert werden, ist auch das ein kostspieliges Unterfangen. Wenn auf erworbenem Grund und Boden ein baufälliges Gebäude steht, entfernen Sie es besser, um ein Haus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen zu realisieren. Stellen Sie Kosten von Abriss und Neubau gegenüber. Macht die Sanierung eines Altbaus drei Viertel der Kosten des Hausabrisses aus, sollten Sie den Neubau vorziehen. Dann können Sie auch von Anfang an entsprechend isolieren und langfristig bei den Energiekosten sparen.

Alternative zum Abriss heutzutage

Heute werden Gebäude praktisch nicht mehr abgerissen. In unserer Zeit realisiert man vielmehr einen Rückbau. Das bedeutet, dass Gebäude sanft abgebrochen und Gebäudeteile entsorgt werden. Diese Vorgehensweise ist sehr vorteilhaft, sofern erfahrene Experten mit Kompetenz und sicherem Instinkt sich des Projektes annehmen. Diese müssen geeignete Maschinen auswählen. Der sanfte Rückbau erweist sich als wirtschaftlich. Wichtig ist dabei, Abfälle sorgfältig zu trennen und Baustoffe somit auch extra zu erfassen. Für den Rückbau setzen auf Abriss spezialisierte Firmen Schleifmaschinen ein. So trennen sie Beschichtungen und verschiedene Massen vom Untergrund und entsorgen diese vorschriftsgemäß. Beim Rückbau ist die wichtigste Voraussetzung, das nötige Fachwissen bezüglich verschiedener Materialien zu haben.

Auf diese Art können so viel Bauschutt und so viele Baumineralien wie möglich wiederverwendet werden. Daher müssen mit Schadstoffen belastete Materialien zunächst gefunden und entfernt werden.

Der Fachmann begeht dafür Ihr Gebäude, wertet Pläne aus und nimmt Kontakt mit Behörden und Trägern auf. Schließlich erfasst er entnommene und analysierte Proben der Bausubstanz und klärt in erster Linie die Belastung im Hinblick auf Schadstoffe. Nachdem die Proben und Analysen bewertet sind, erstellen auf Rückbau spezialisierte Firmen ein Konzept für Abbruch, Sanierung bzw. Rückbau. Während der Abbrucharbeiten überwacht die Abriss Firma die Sanierung vor Ort und dokumentiert die einzelnen Arbeitsschritte. Als Bauherr haben Eigentümer von Beginn bis Ende der Abbruch-, Rückbau- oder Sanierungsarbeiten die Verantwortung für eine ordnungsgemäße Entsorgung des Abfalls. Das Rückbaukonzept ist sehr zu empfehlen, da es beschreibt, mit welchen durch Schadstoff belasteten Bausubstanzen zu rechnen ist. Auf diese Weise sind die Kosten für den Rückbau transparent und kalkulierbar.

Aus ökologischer Sicht ist der Rückbau dem Abbruch vorzuziehen. Allerdings ist der Rückbau auch mit Nachteilen verbunden, da er einen größeren Aufwand und auch mehr Zeit und Personal als der Abbruch erfordert und somit recht kostenintensiv ist. Letztendlich müssen Erwerber von Grundstücken, auf denen sich eine Immobilie befindet, abwägen, was ihnen praktischer und lohnenswerter erscheint. Umgebung des erworbenen Objektes, Bausubstanz und eingehende Beratungsgespräche mit erfahrenen Experten werden früher oder später dazu führen, dass der Immobilienbesitzer nach seinem Hauskauf die richtige Entscheidung trifft.

Häufig gestellte Fragen zum Abbruchunternehmen

Was sollte ich vor der Beauftragung eines Abrissunternehmens beachten?

Bevor Sie ein Abbruchunternehmen beauftragen, ist es wichtig, deren Erfahrung und Referenzen zu überprüfen. Stellen Sie sicher, dass das Abbruchunternehmen über die notwendigen Lizenzen und Versicherungen verfügt. Es ist auch ratsam, einen detaillierten Kostenvoranschlag einzuholen und zu klären, welche Dienstleistungen im Preis inbegriffen sind, wie z.B. die Entsorgung von Abbruchmaterialien und die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften.

Wie lange dauert ein typischer Abrissprozess bei einem professionellen Abbruchunternehmen?

Die Dauer eines Abrissprojekts durch ein Abbruchunternehmen kann je nach Größe und Komplexität des Objekts variieren. Kleinere Projekte können innerhalb weniger Tage abgeschlossen sein, während größere oder komplexere Abrisse mehrere Wochen oder sogar Monate dauern können. Wir erstellen einen detaillierten Zeitplan, der alle Phasen des Projekts berücksichtigt, um unseren Kunden eine realistische Zeitschätzung zu geben.

Wie werden Abbruchmaterialien von einem Abbruchunternehmen umweltfreundlich entsorgt?

Umweltfreundliche Entsorgung ist ein wichtiger Aspekt der Arbeit eines Abbruchunternehmens. Wir trennen Abbruchmaterialien und führen sie dem Recycling zu, wo immer möglich. Gefährliche Materialien wie Asbest werden gemäß den gesetzlichen Vorschriften sicher entsorgt. Unser Ziel ist es, den ökologischen Fußabdruck unserer Abbrucharbeiten zu minimieren.

Kann ein Abbruchunternehmen auch selektive oder teilweise Abrisse durchführen?

Ja, unser Abbruchunternehmen bietet sowohl selektive als auch teilweise Abrisse an. Diese Art von Abriss ist ideal für Renovierungsprojekte, bei denen nur ein Teil eines Gebäudes entfernt werden soll. Wir verwenden präzise Methoden, um sicherzustellen, dass nur die gewünschten Bereiche abgerissen werden, während der Rest des Gebäudes unversehrt bleibt.

Was passiert, wenn während des Abrisses durch ein Abbruchunternehmen unerwartete Probleme auftreten?

Beim Abriss durch ein Abbruchunternehmen können unvorhersehbare Herausforderungen auftreten, wie z.B. die Entdeckung verborgener Strukturen oder gefährlicher Materialien. In solchen Fällen passen wir unseren Plan flexibel an und kommunizieren offen mit unseren Kunden über zusätzliche Maßnahmen oder Änderungen im Zeitplan. Unsere erfahrenen Teams sind darauf vorbereitet, sicher und effizient auf solche Situationen zu reagieren.

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